26/07/2021 - Ici: validità delle Deliberazioni che determinano il valore delle aree edificabili

Nell’Ordinanza n. 15198 del 1° giugno 2021 della Corte di Cassazione, la Suprema Corte chiarisce che in tema di Ici, le Delibere con le quali il Consiglio comunale, ex art. 52 del Dlgs. n. 446/1997, determina periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili hanno la finalità di limitare il potere di accertamento dell’Ente territoriale qualora l’imposta sia versata sulla base di un valore non inferiore a quello indicato in dette delibere che, quindi, sono fonti di presunzione analoghe al cd. “redditometro”, perciò ammettono la prova contraria, con l’ulteriore conseguenza che, se il Giudice ritiene dimostrato che ad un’area edificabile non possa essere attribuito il valore individuato dal Comune, può disattenderlo e procedere ad un’autonoma stima utilizzando i parametri di legge. In presenza di tale presunzione iuris tantum, pertanto, l’onere di fornire la prova contraria (íd est, dell’infondatezza della pretesa tributaria) grava a carico del contribuente.